Baan 34 F 19, Rotterdam

Dit exclusieve 3-kamer hoekappartement met een balkon dat rondom doorloopt bevindt zich op de 19e verdieping van de indrukwekkende 'Downtown'. Het appartement is duurzaam gebouwd en hoogwaardig afgewerkt en beschikt over circa 102 m² woonoppervlakte

Alles aan dit appartement ademt klasse, comfort en ruimte. Van de royale living met open keuken tot aan de 2 riante slaapkamers, stijlvolle badkamer en 2 balkons. Dankzij de enorme raampartijen geniet je in iedere ruimte van indrukwekkende vergezichten zoals de Erasmusbrug en Euromast.

Indeling

Begane Grond
Centrale entreehal met bellentableau en postkasten, lifthal, fiets en brommerstaling. Het gebouw is voor bewoners van twee zijden toegankelijk; de hoofdentree aan Baan en de tweede entree aan Hoornbrekersstraat. Vanuit de lifthal bereikt u met de lift de 19e etage,

Negentiende verdieping
Entree van het Appartement, hal, toiletruimte met fonteintje (koud en warm water), badkamer alsmede toegang tot woonkamer en twee slaapkamers. De royale living is door de grote raampartijen heerlijk licht en geeft toegang tot het royale terras (20 m²) dat uitzicht biedt over de skyline van Rotterdam en de Leuvehaven. De open keuken, uitgevoerd met kastenwand, kookeiland en ingericht met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits keramische kookplaat met Bora-afzuiging, koelkast, Siemens oven en 2 vaatwasser.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. Alle twee geven toegang tot het rond omlopende terras waarvan één kamer beschikt over een balkon (7m²). De badkamer is modern en stijlvol, uitgerust met een inloopdouche met handdouche, ligbad, wastafelmeubel met kraan en hoogwaardig tegelwerk.

Het gehele appartement is voorzien van plavuizen en vloerverwarming.

Stadstuin
Zo is er ook een gemeenschappelijke stadstuin aanwezig op de 7e etage. Waar u kunt genieten van een prachtig uitzicht of even kunt ontspannen.

Parkeren
Parkeren is mogelijk in de parkeergarage in de straat verderop de kosten van een parkeervergunning per jaar zijn € 180,-

De locatie – hartje Stadsdriehoek
Wonen in Downtown betekent wonen midden in het stadsleven. De wijk Stadsdriehoek bruist van energie: Culinaire hotspots, Witte de With voor een gezellige borrel, even shoppen in boetiekwinkels op de Van Oldebarneveldstraat. Pannenkoekstraat en Meent op loopafstand Binnen 10 minuten bereik je de A16, A13 en A20 richting Dordrecht, Utrecht en Den Haag. Openbaar vervoer op loopafstand (Rotterdam Blaak en Beurs – metro, tram, bus en trein).

De Hoornbrekersstraat en het Downtown-project vormen samen een bijzondere combinatie van kleinschalige, historische wederopbouw en moderne, hoogwaardige hoogbouw. Het gebied ontwikkelt zicht tot een opvallende plek in het centrum, met een mix van wonen, werken en cultuur

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2025
- Energielabel A++
- Woonoppervlakte: circa 102 m²
- VvE-bijdrage: € 276,-
- stadsverwarming en koeling aanwezig
- Vloerverwarming
- Gemeenschappelijke fiets en brommerstaling en daktuin
- 2 slaapkamers
- Oplevering per direct